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Hay un Registro de Impagados Judiciales. Un fichero destinado a coger información de deudas líquidas, vencidas y exigibles no inferiores a 50 € y reconocidas mediante una resolución legal firme, aportada por los abogados de los acreedores.
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Un abogado de arrendamientos tiene varias funciones que debe cumplir y hacer cumplir a las diferentes partes que firman un arreglo de locación.
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A través de los procedimientos judiciales adecuados, el abogado garantiza que la propiedad sea devuelta al propietario de modo rápida y Efectivo, respetando en todo momento los derechos de ambas partes.
Las igualas jurídicas son acuerdos legales que permiten a las comunidades de propietarios contar con el asesoramiento constante de un abogado especializado.
En ambos casos la naturaleza jurídica del pacto y el contenido del mismo será lo que regule las relaciones entre las partes. De ahí la importancia entre un arrendamiento de Específico de negocio y de un arrendamiento de industria, y de aplicar el que arrendamiento que se ajuste a lo que verdaderamente es la voluntad de las partes y su interés, ya que el acuerdo va a afectar, y mucho a la actividad y será un acuerdo fundamental en la valoración económica del negocio.
Por eso es tan importante practicar el Derecho Preventivo cuando se va a traspasar un Específico o se va a realizar un traspaso, y contar con el asesoramiento de un abogado especialista** en arrendamientos y derecho inmobiliario , y con un abogado especialista en traspasos y franquicias**, sin embargo que en un mismo negocio nos podemos encontrar con varios tipos de contratos.
En Legaliza Abogados contamos con el here mejor equipo jurídico de Madrid para administrar cualquier tipo de pelea relacionado a los inmuebles, aunque que está conformado por expertos en derecho inmobiliario.
Hay comunidades de propietarios cuya regulación privada es casi inexistente. Me refiero a los estatutos y a la escritura de división horizontal de la finca. Es el caso de un edificio de Santa Coloma de Gramenet del que obtuve una certificación en el Registro de la Propiedad poco antaño de publicar este artículo.
Lo primero que hay que hacer en presencia de este suceso, es hacer que las dos partes puedan comunicarse y dialogar las razones y resistir a un acuerdo.
Por este motivo, a la hora de preparar el contrato de locación, es esencial contar con la ayuda de un abogado especializado en derecho de arrendamientos.